黃啟倫 接任中華民國不動產聯盟總會理事長 籲政府滾動檢討打房政策

【警政時報 司徒／臺北報導】中華民國不動產聯盟總會於台北漢來大飯店舉辦第三屆授證交接典禮，由臺灣省不動產開發公會聯合會名譽理事長、中洲建設董事長黃啟倫正式接任理事長。現場產官學界代表齊聚，共同見證聯盟總會邁入新的里程碑。黃啟倫表示，聯盟總會未來將持續發揮跨產業平台功能，整合不動產上中下游各領域力量，強化產業對話機制，凝聚共同立場，為產業發展與社會穩定創造多贏局面。

中華民國不動產聯盟總會肩負串連不動產上、中、下游產業的重要角色，創立初期由創會理事長林正雄、麗寶集團董事長吳寶田，以及全台各地不動產聯盟協會共同籌組，透過跨領域合作逐步建立產業整合平台。

林正雄表示，過去各公會因業務性質不同，面對法令修正時常各持立場，難以形成一致共識，影響整體產業運作。因此，聯盟總會成立目的即在於打破產業間的溝通瓶頸，建立對話機制，促進彼此信任與合作，推動產業團結與永續發展。此次第三屆授證交接典禮，不僅象徵新任理事長黃啟倫正式接任，也延續歷屆理事長與創會先進所建立的基礎。聯盟總會並感謝歷屆發起人與各界先進長期投入，共同促成聯盟穩健發展，持續發揮產業整合與政策溝通的重要功能。

黃啟倫指出，外界往往將建築業簡化理解為建商，但實際上整體建築產業鏈涵蓋土地開發、建築設計、營造施工、建材供應、不動產經紀、估價、代銷及後續管理服務等環節，牽動超過兩百萬名從業人員的生計。近年市場環境快速變化，在政策持續調控與金融條件收緊之下，整體產業已感受到明顯壓力，因此社會應正視建築產業鏈所面臨的整體生存問題。

黃啟倫進一步指出，政府近年積極推動社會住宅政策，目前全國已完工及興建中的社會住宅數量已達十餘萬戶，並朝向更高目標持續擴充。這類政策已逐步滿足部分年輕世代或尚未具備購屋能力族群的居住需求，未來在供給逐步增加下，市場機制應有更大的調節空間。他認為，住宅政策應以多元方式並行，讓不同需求的民眾各有選擇，同時讓市場回歸市場，透過供需自然調整價格與產品型態。

黃啟倫強調，中華民國不動產聯盟總會將持續扮演產業整合與政策溝通的關鍵角色，彙整各界專業意見，協助建立更合理的制度環境，同時兼顧消費者權益與產業永續發展。他並表示，聯盟總會作為全國第八大工商團體組織，未來也將呼應國際趨勢，推動綠建築、智慧建築與健康住宅等永續議題，與政府共同朝向2050淨零排碳目標前進。

最後，黃啟倫表示，當前產業正面對政策調整、金融環境轉變及市場結構改變等多重挑戰，唯有透過產業團結與理性對話，才能在變局中找到平衡發展之道。聯盟總會未來將持續凝聚各界力量，促進產業與政府之間的良好溝通，為台灣房地產市場打造穩健且可長可久的發展環境。