謝龍介夫婦「煉金術」了得|難怪議會出席率僅26%

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圖片說明:付費線上調閱地籍謄本確定李佳芬所經營的民宿為國有地。(圖/黃偉哲競總提供)
圖片說明:付費線上調閱地籍謄本確定李佳芬所經營的民宿為國有地。(圖/黃偉哲競總提供)

【警政時報 馬治薇/臺南報導】

棟北區公園路巷弄內的Park239民宿,由於地點位於台南市的蛋黃區,距離火車站步行僅需10分鐘,且環境良好氣氛溫馨,儘管價位已經接近飯店等級,依然成為許多遊客來台南的住宿選擇,每到週末經常客滿,生意非常興隆。然而卻被民進黨籍市議員蔡筱薇,以及市議員候選人朱正軒、周嘉韋踢爆,是承租低價國有地蓋高檔民宿賺取暴利,而民宿經營者便是謝龍介的妻子李佳芬女士。

東區市議員蔡筱薇指出,昨日有同黨市議員候選人林依婷,在檢視謝龍介財產申報資料時,意外發現謝龍介夫妻的戶籍地在不同住所,而李佳芬的戶籍卻跟知名民宿Park239位在同一處,這才得知Park239民宿經營者為李佳芬。而啟人疑竇的是該地址僅有建物為李佳芬所有,土地所有權人則為中華民國,因此認定是租用低價國有地來開高檔民宿。

圖片說明:民宿房價表明確顯示最貴房型為5600、最貴日期為週六,若週六客滿一日將可進帳20200元,超過一年的土地租金。(圖/黃偉哲競總提供)
圖片說明:民宿房價表明確顯示最貴房型為5600、最貴日期為週六,若週六客滿一日將可進帳20200元,超過一年的土地租金。(圖/黃偉哲競總提供)

中西、北區市議員候選人周嘉韋補充,該建物為民國44年所興造,確實符合台南老屋民宿的認定,是一間合法民宿沒錯,但是問題在於取得該建物的成本過低以及租金與收益的比例過高,說是暴利也不為過。周嘉韋接著說明,該建物是李佳芬於105年僅以100萬元購入,然而土地的租金經過公式計算(面積*地價*5%),一年只要36480元,若有準時繳租享租金半價優惠,因此一年下來租金約為18000元。而該棟民宿週六一天客滿收入超過20000元,等於一天可以賺到一整年的租金,一日回本一年的誇張利差,難怪有錢能買2800萬的房子,謝龍介說自己買不起房,實在是太謙虛了。

永康區市議員候選人朱正軒表示,謝龍介議會出席率26%,問政表現顯然失格,但投資眼光卻特別好,更勝一般投資客。他說,投資客買賣的是私人地,謝龍介夫妻卻可以承租國有地,可能心思都在投資房地產,因此連續多次成為待觀察議員,被議會監督聯盟等公民團體打上不及格標籤。

圖片說明:李佳芬於105年購入,購入金額僅用100萬。(圖/黃偉哲競總提供)
圖片說明:李佳芬於105年購入,購入金額僅用100萬。(圖/黃偉哲競總提供)

蔡筱薇強調,老屋民宿是台南的特色,也是許多旅客來台南堅持要入住的選擇,對於謝龍介夫妻經營民宿,三人皆表示尊重與認同,但一向以清廉自居的謝龍介,明明有經營民宿之實,但卻沒有在財產申報將其列入事業投資,是忘記了嗎?還是害怕被發現?擔心承租低價國有地開高檔民宿賺取暴利的手段被公開?三人呼籲謝龍介應該出來說明清楚。

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