【賴傳媒、記者爆料網 王俊勝／台南報導】台南北區傳出「寄生房客」離譜案例！住在台中的江姓屋主多年未使用的國賓大樓套房，日前因累積數萬元管理費南下處理，才驚覺自家屋內竟被陌生男子長期占用，對方不僅拒開門，還拿出「自製租約」自稱合法房客，警方到場破門後，發現男子疑已偷住至少2、3年，全案依偽造文書、侵入住宅罪嫌送辦。
▲台版寄生上流！屋主閒置套房被偷住3年 男子換鎖偽造租約自稱房客（圖／翻攝自 GoogleMaps）
據了解，江姓屋主本身家底雄厚，長年旅居台中，名下在全台多處置產，台南火車站前國賓商業大樓內這戶套房，十多年前就交由親戚代為打理、出租，近年已無對外租賃，處於閒置狀態，屋主平時也鮮少過問。直到管委會多次催繳管理費，江男才覺得不對勁，專程南下查看，卻發現房門遭更換鎖頭，裡面疑似有人居住，多次按門鈴、表明自己是屋主要求開門，都遭拒絕，他無奈只好報警處理。
警方7日到場後，先確認產權登記在江男名下，隨即會同鎖匠破門進入，當場在屋內發現50多歲陳姓男子，室內堆放大量個人物品與生活用品，顯示已長期居住。陳男向警方辯稱，自己是「法師」，約11年前就開始向江家親戚承租該套房，租約到期後便自行沿用舊版本續租，還出示一份紙本租賃契約，試圖證明身分。
不過，江姓屋主否認與陳男有任何租賃往來，認為對方是擅自占用，加上門鎖遭更換、租約內容疑似為自行偽造，警方認定情節可疑，將陳男帶回派出所釐清。初步調查研判，陳男在租約期滿後並未搬離，而是透過偽造紙本租約、續留屋內，並更換門鎖阻隔屋主進入，疑似「偷住」多年未被察覺。
全案目前依涉嫌偽造文書及無故侵入住宅罪嫌，移送台南地檢署偵辦，檢警後續將釐清陳男實際入住年限、有無支付租金及是否涉及其他不法。法律專家也提醒，房東若長期將物件閒置、疏於管理，恐成有心人士下手目標，平時應定期關心管理費、用電量與大樓出入狀況，避免房屋在不知情情況下成為他人「免費套房」。
