「土地只是第一步」FMI JAPAN李丹翔揭大阪住宅開發選址關鍵
大阪不動產近年受到部分台灣投資人關注，但對住宅開發商而言，找到土地只是第一步。一塊土地是否適合開發住宅，除了取得成本與地段，周邊居住需求、交通條件、租賃客群，以及最終應規劃什麼房型，都會影響一個建案能否成立。
李丹翔
「日本房產投資不只看買進」FMI JAPAN從大阪建案開發延伸至交屋後營運
許多投資人評估日本房產時，通常先從地段、房價、租金及貸款條件著手。不過，對長期持有海外資產的投資人而言，完成購屋只是其中一個階段，物業交屋後如何出租、管理及維護，同樣會影響後續持有與資產營運。
「日本房貸成數與預期不同怎麼辦？」FMI JAPAN李丹翔：交屋資金應預留安全墊
許多投資人在規劃購屋預算時，以為只要銀行願意放款，購屋資金就算安排好了。實際上，真正需要留意的，其實是最終核貸條件是否符合原先規劃。