不懼營造成本增|豐邑以高施工品質成就「浩瀚無極」地標價值

分享到

平實重劃區「浩瀚無極」,是豐邑首度在台南推出的地標代表作。(圖/豐邑機構提供)
平實重劃區「浩瀚無極」,是豐邑首度在台南推出的地標代表作。(圖/豐邑機構提供)

【警政時報 薛秀蓮/台北報導】

家建築金質獎常勝軍豐邑機構於桃園、竹北、台中等城市擁有多座地標代表作,超高樓層建築經驗豐富,2022年第三季在台南東區「平實重劃區」推出「浩瀚無極」,3600坪大基地,正對南紡購物中心,28樓超高大樓,一出手就是地標,足見豐邑對平實特區以及自身營建功力的信心。豐邑機構邱崇喆總經理指出,許多人認為地標就是在比身高,誰蓋得高誰就厲害,「其實不是這樣,」邱總經理強調:「地標最重要的,不是抬起脖子就看得見的高度,而是看不見的結構和工法。」

「舉例來說,為了加強整體結構,豐邑堅持結構柱主筋不在1樓續接。」邱總經理說道:就像掰開免洗筷,我們一定是從兩根木筷中間銜接的地方掰開,建築也是一樣,地下室和1樓的銜接處是建物樑柱最脆弱,也最容易折損的地方,而當地震來臨時,建物1樓又是受力最大的,因此,「結構柱主筋不在1樓續接」就是一種十分重要的避震工法,此外,豐邑不惜提高成本及工時,特別訂製長度超過一般鋼筋的特殊鋼筋,將鋼筋直接從地下室延伸到二樓,大幅強化結構柱強度,也提升建築的耐震度。

豐邑機構採用鋼模柱工法,不易漏漿、強度更高。(圖/豐邑機構提供)
豐邑機構採用鋼模柱工法,不易漏漿、強度更高。(圖/豐邑機構提供)

除了對結構柱主筋的搭接格外講究,在關鍵的地下室結構柱,豐邑則採用領先業界的鋼模柱工法,邱總經理指出:建築是精確的藝術,不容許模糊地帶。選用鋼模不只可以避免木板模經常會發生的漏漿、甚至爆模的危險,同時也能將混凝土原先設定好的強度,透過鋼模給牢牢固定住,該幾磅就幾磅,結構強度不會產生誤差,進而確保施工時的精準度。邱總經理表示,鋼模柱工法組裝、拆解耗時且費工,一般建商很少使用,「豐邑機構」以安全為第一考量,認為既然是對住戶最好的選項,就該堅持採用。

「看不見的地方,成就了地標看得見的高度。」邱總經理說道:看不見的地方除了結構之外,再來就是被視為建築物神經、血管的管線系統。」傳統大樓排水系統,因為雨水排水管和地板排水管常是同一管線,容易造成雨水堵塞、回冒,甚至溢進客廳。不只這樣,傳統大樓的廚房廢水與生活排廢水往往也是共用管線,當廚房油污、菜渣堵塞,或是浴室毛髮塞住時,另一頭的冒水孔就開始回冒。

「這就是建築物的氣血不順,」邱總經理強調:為了活絡建築物的氣血循環,讓居住者住得健康、安心、舒適,豐邑採用八大管系,廚房與生活廢水分流,並設質當層排水總存,阻隔惱人意味,雨水和生活廢水也獨立分流,讓雨水進入過濾回收系統,用來澆灌社區植栽,替社區節省大筆水費,更可落實水循環的環保理念。

鋼模柱組立後支撐可微調垂直度,施工更精準。(圖/豐邑機構提供)
鋼模柱組立後支撐可微調垂直度,施工更精準。(圖/豐邑機構提供)

邱總經理指出,新一代建築「看不見的軟實力」像是藝術美學、社區經營和售服,重要性已經和看得見的外觀、量體一樣重要。「浩瀚無極」是豐邑機構來台南的第一件作品,也是最重要的里程碑,除了引進五星級飯店服務DNA,「浩瀚無極」也將導入「豐生活」全方位社區經營的經驗與豐邑「售服課」的主動式服務精神,重新定義大台南高端住宅的價值。

分享到

按個讚!警政時報粉絲團!讓您立馬觀看獨家影片!也可向我們投訴爆料

 

最新文章