警政時報

未繼承土地成另類地王! 提醒繼承人儘早辦繼承登記確保權益

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▲臺南市政府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元!其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近臺南護專之商業區土地。(圖/地政局提供)

【亞太新聞網/記者吳玉惠/台南報導】

未辦繼承土地單價居然這麼高!逾期未辦理繼承之土地並非沒有價值!臺南市政府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元!其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近臺南護專之商業區土地,113年公告土地現值每平方公尺逾27萬。若以土地總價計算,總價最高者,係位於北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地,面積為1,260.15平方公尺,以113年公告土地現值計算總價逾6,981萬。而面積最大者,則位於大內區二重溪段接近南184市道之農地,面積逾4.3公頃。

臺南市長黃偉哲表示,繼承人辦理繼承登記可將不動產權屬公示於登記簿,有助於地籍釐正,呼籲繼承人儘早辦理繼承登記,避免列管期滿15年後被公開標售,確保自身權益。

地政局表示,繼承登記應自繼承開始六個月內辦理,每逾一個月將處登記費1倍罰鍰,最高20倍。為避免繼承人因逾期申辦繼承登記而遭處罰鍰,登記機關每月依據戶政機關提供之前一個月份死亡除戶資料,主動通知繼承人申辦繼承。倘繼承人自繼承開始超過一年仍未辦理,則經過清查、書面通知繼承人,並於每年4月至6月辦理公告,公告期滿後列冊管理,列冊管理15年期滿則移請國有財產署辦理公開標售,移送標售前亦會書面通知繼承人。歷年逾期未辦繼承列冊管理不動產,可至臺南市未辦繼承系統查詢(未辦繼承查詢網址:https://reurl.cc/nrlNVn)。

地政局統計主動通知繼承人人數,111年為9,610人,112年為10,077人,兩年合計已通知19,687人。通知單載明不動產標示,民眾收到通知單,可透過圖資系統查看標的位置(國土測繪圖資服務雲https://reurl.cc/L4YbA9),亦可來電洽詢專人協助(連絡電話06-3901149)。

113年臺南市辦理逾期未辦理繼承公告,土地筆數為7,379筆,土地總面積逾87公頃,建物棟數為418棟,建物總面積超過3萬平方公尺,公告資訊公布於本市各地政事務所網站,可透過土地所在地管轄之地政事務所線上查詢,歡迎多加利用。(各地政事務所網站https://reurl.cc/g49WaV)

地政局長陳淑美提醒,依民法規定繼承雖於登記前已取得不動產物權,然而應經登記,始得處分。因此,繼承人對於未辦理繼承登記之土地將無法辦理共有物分割、買賣甚至設定抵押權等行為,呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以提高不動產使用效率,確保權益。

另外,本市各地政事務提供地政關懷行動列車服務,結合在地活動,推廣宣導辦理繼承登記等各項地政便民措施,直接提供專人服務,如有相關繼承或相關問題皆可面對面諮詢。

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